Mieszkania w Poznaniu sprzedają się jak świeże bułeczki – według agencji doradczej JLL, w ubiegłym roku w stolicy Wielkopolski kupiono 6,4 tysięcy lokali, aż o 30 proc. więcej niż w rekordowym do tej pory 2018 r.
Poznaniacy kupują na potęgę, gdyż ceny nieruchomości mieszkaniowych rosną tu bardzo powoli. W ciągu ubiegłego roku zdrożały tu tylko o 2 proc. - warto podkreślić, że wskaźnik ten jest niższy niż obecny poziom inflacji. Taka sytuacja jest ewenementem w skali całego kraju – w innych dużych aglomeracjach w Polsce ceny w tym okresie wzrosły od 10 do 16 proc. Deweloperzy nadążają za popytem – mimo rekordowych zakupów, w ciągu ostatniego roku oferta mieszkań zwiększyła się o 13 proc. Prawdopodobnie to właśnie nadwyżka podaży sprawia, że mieszkania w Poznaniu pozostają względnie tanie – ok. 7400 zł za metr kwadratowy przy ponad 10 000 zł w Warszawie i Trójmieście.
Czy możemy zatem mówić o stabilizacji cen na poznańskim rynku mieszkaniowym? Wszystko na to wskazuje, ale jak zwykle jest jakieś „ale”. W ostatnich miesiącach lokalni deweloperzy zaobserwowali zwiększone zainteresowanie ze strony inwestorów indywidulanych, kupujących mieszkania na wynajem. Ożywiony popyt inwestycyjny na rynku mieszkaniowym nie jest niczym nowym – utrzymujące się od kilku lat rekordowo niskie stopy procentowe popchnęły całe rzesze drobnych i średnich inwestorów w całym kraju do lokowania kapitału w nieruchomościach jako ochrony pieniędzy przed inflacją.
- W miastach takich jak Warszawa czy Kraków w niektórych inwestycjach deweloperskich takie inwestycyjne zakupy stanowią nawet ponad 50 proc. całej dostępnej oferty. W Poznaniu zjawisko to nie miało do tej pory takiej skali, ale w najbliższych miesiącach może się to zmienić. Deweloperzy obawiają się również wzrostu kosztu wykonawstwa nowych inwestycji w związku z możliwą migracją pracowników z Ukrainy do państw Europy Zachodniej –
Grzegorz Zieliński, dyrektor działu targów w firmie Nowy Adres S.A.
Ci z poznaniaków, którzy nie czują w sobie żyłki hazardzisty i chcą kupić mieszkanie już teraz, nie czekając na ewentualne spadki cen, będą mogli zapoznać się w jednym miejscu i czasie z PEŁNĄ ofertą wielkopolskich deweloperów już 14 i 15 marca podczas Targów Mieszkań i Domów. Impreza ta organizowana jest przez firmę Nowy Adres S.A. w hali nr 3 Międzynarodowych Targów Poznańskich przy ul. Głogowskiej 14.
Nie zabraknie mieszkań i domów z rynku pierwotnego, oferowanych przez czołowych poznańskich deweloperów (m.in. Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje i wielu innych), jak i z wtórnego (m.in. RE/MAX Experts, Nieruchomości Laskowski). Kredytu hipotecznego będzie można szukać na stoiskach banków oraz pośredników finansowych (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance i wielu innych). W sumie swoją obecność zapowiedziało ponad 140 wystawców! A warto podkreślić, że wielu z nich przygotowało specjalne promocje i rabaty, obowiązujące tylko podczas tego wydarzenia.
Nie zabraknie premier - szczególnej uwadze zwiedzających polecamy stoiska Sponsorów Targów Mieszkań i Domów, firm Monday Development oraz Grupa Inwest. FAMA Jeżyce (stoisko F9) to nowa, blisko 8-hektarowa inwestycja mieszkaniowa przy ul. Dąbrowskiego, która oprócz atrakcyjnych mieszkań będzie zawierać całą infrastrukturę komunikacyjną - drogi, skwery, oraz deptak z miejscem do wypoczynku i rekreacji. Z kolei z najnowszą inwestycją Grupy Inwest, Harmonia+ Karpia 27 będzie można zapoznać się na stoisku C7.
Podczas Targów Mieszkań i Domów będzie można jak zwykle wziąć udział w darmowych seminariach i wykładach. O tym, jak tanio, szybko - i co najważniejsze, bez niepotrzebnych nerwów - uzyskać kredyt mieszkaniowy opowiedzą m.in. eksperci z firm Expander, Experci 24, Open Finance i Phinance. Meandry i zawiłości całego procesu zakupu mieszkania wyjaśnią specjaliści z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a o tym, jak inwestować w mieszkania na wyjem opowiedzą przedstawiciele Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” oraz agencji RE/MAX Experts. W specjalnej Strefie Porad profesjonaliści w dziedzinie projektowania wnętrz z ProjektDeska doradzą, jak wykończyć świeżo zakupione mieszkanie. Wspomniany Polski Związek Firm Deweloperskich przygotował jeszcze jedną atrakcję – w specjalnej Strefie Prezentacji, zorganizowanej przy współpracy poznańskiego oddziału PZFD, Leroy Merlin oraz Homebook.pl aktywiści ze stowarzyszenia EcoAvengers będą opowiadać o tym, jak deweloperzy mogą pomóc w walce ze zmianami klimatu i jakie ekorozwiązania ułatwią nam codzienne funkcjonowanie, a podczas rodzinnych eko-warsztatów będzie można m.in. zbudować budkę lęgową dla ptaków lub makietę miasta z materiałów recyklingowych.
Najmłodsi będą mogli przyjemnie spędzić czas również w specjalnej Strefie Dzieci pod opieką doświadczonych animatorów z firmy HappyLand. Rodzice spokojnie przejrzą zebrane materiały przy kawie i ciastku w kafejce targowej. Bilety wstępu na targi kosztują 15 zł (dzieci do 18 roku życia mają darmowy wstęp), ale taniej - za 10 zł - można je wcześniej zakupić online na stronie www.tobilet.pl.
